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购房者购置新房后发现是烂尾楼，首先需要澄清产权归属问题。购房者可以前往工商行政部门查询开发公司是否已经注销，并凭借相关证明和材料向房管部门申请办理房产证。通过法律途径确保自己的合法权益。
购房者在弄清产权归属问题后，应尽量与其他购房者一起联合交涉，争取最大范围的法律救援。如果开发商因资金问题破产，不能将房子退还给房产公司，而是可以给开发商一定时间筹备资金，尽量降低购房者的损失。
1、房地产建设项目业主资金链断裂，缺乏后续建设资金，被法院查封，形成烂尾楼。
购房者在遇到烂尾楼问题时，应通过法律途径维护自己的权益，同时与其他购房者联合交涉，争取最大范围的法律救援。了解烂尾楼产生的常见原因，可以更好地预防此类问题的发生。
